- Con esta operación, Fibra Mty ha concretado o acordado la venta del 80% de su portafolio de oficinas de bajo desempeño y el 34% del portafolio productivo, con base en valores recientes.
- Los recursos de esta transacción podrían destinarse a nuevas inversiones industriales o al programa de recompra de CBFIs, sujeto a condiciones de mercado
Monterrey, N.L., a 22 de octubre de 2025. — Fibra MTY (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México 100% asesorado y administrado internamente, anuncia que el día de hoy firmó un acuerdo, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, para la venta de una propiedad de oficinas ubicada en Nuevo León, por la cantidad de hasta 395 millones de pesos, más el impuesto al valor agregado correspondiente a la edificación. Dicha operación forma parte de la estrategia de la FIBRA para optimizar el portafolio de propiedades del Fideicomiso.
Vale la pena mencionar que el monto de la operación es consistente con el último valor razonable de mercado determinado por el valuador externo de Fibra MTY.
Los recursos provenientes de la venta podrían ser utilizados para la inversión en propiedades industriales y/o para la operación del programa de recompra de CBFIs sin exceder el monto máximo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el pasado 29 de abril de 2025, dependiendo de las condiciones del mercado.
Es importante mencionar que, a la fecha del presente comunicado y tomando como base el portafolio de oficinas al 31 de marzo de 2025, previo al inicio de las transacciones para optimizar el portafolio, Fibra Mty ha logrado vender o firmar acuerdos de venta sujetos a ciertas condiciones, por un monto cercano al 80% del portafolio clasificado como “bajo desempeño” y 34% del portafolio “productivo” del mismo segmento, considerando los valores más recientes.
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra MTY está compuesto por 112 propiedades, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial. El Área Bruta Rentable (“ABR”) ascendió a 1,766,418 m2 con una tasa de ocupación de 96.0%, al 30 de septiembre de 2024 calculada por ABR. Adicionalmente, su reserva territorial registró un total de 912,546 m2
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Fuente: PR