- Con este incremento de calificación, la FIBRA liderada por Jorge Ávalos Carpinteyro se convierte en una emisora con grado de inversión, lo que le abre las puertas a financiarse a un menor costo
- La calificadora internacional FITCH destacó la relevancia de la adquisición del complejo industrial denominado Zeus, para la diversificación del portafolio de propiedades, así como la capacidad demostrada de Fibra Mty de levantar constantemente capital en el mercado
Monterrey, Nuevo León, a 12 de abril de 2023 – Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, informa al público inversionista que la calificadora internacional Fitch Ratings ha incrementado la calificación del CEBURE FMTY20D en un escalón (“notch”) en escala nacional al pasar de AA a AA+ y en escala global de BB+ a BBB-, ambas calificaciones tienen perspectiva estable. El incremento de calificación posiciona a Fibra Mty como una emisora con grado de inversión, lo que pudiera traducirse en una reducción de costo en futuras emisiones de deuda y/o capital, en línea con la visión de largo plazo de la Compañía de generar un mayor rendimiento ajustado al riesgo para sus inversionistas.
Citando el comunicado de Fitch, “Las calificaciones de Fibra MTY están respaldadas por su calidad buena de activos, estructura de bajo costo y estrategia de crecimiento equilibrado, que se traducen en una rentabilidad e indicadores de apalancamiento neto estables. El incremento en las calificaciones incorpora la estructura financiera sólida de la compañía a lo largo del horizonte de calificación, incluidos los períodos de inversión, así como su aumento en escala y diversificación. Fitch proyecta un apalancamiento neto entre 4.0x y 5.0x, lo que refleja un crecimiento equilibrado financiado con deuda y capital.” Además, la calificadora recalcó la relevancia de la capacidad que tiene Fibra Mty para llevar a cabo levantamientos de capital, haciendo hincapié en los más de 545 millones de dólares de capital, que la FIBRA logró recaudar recientemente, entre septiembre 2022 y abril 2023.
Lo anterior es el reflejo de una estrategia de crecimiento ordenada, clara y consistente y una administración eficiente del portafolio de propiedades, uso de las fuentes de financiamiento y adecuado manejo del perfil de deuda.
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra Mty está compuesto por 106 propiedades, incluyendo 19 para uso de oficinas, 81 para uso industrial y 6 para uso comercial, con una Área Bruta Rentable de 1,640,916 m2, localizados en 14 estados de la República Mexicana.
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Fuente: PR