- La FIBRA dirigida por Jorge Avalos Carpinteyro mantiene una estrategia centrada en la estabilidad del flujo operativo, con una cartera diversificada geográficamente y contratos a largo plazo con contrapartes sólidas
- Fitch Ratings destacó que la política conservadora en la gestión de deuda y la cobertura de intereses fortalecen la capacidad de Fibra MTY para enfrentar retos externos
Monterrey, Nuevo León, a 1 de abril de 2025 – La agencia calificadora Fitch Ratings reafirmó la calificación de riesgo emisor de largo plazo en moneda extranjera y local de Fibra MTY en ‘BBB-’, con una perspectiva estable, lo cual es considerado como grado de inversión en escala global. Esta decisión refleja la solidez de su portafolio de propiedades, su alto nivel de ocupación y la generación estable de ingresos por rentas.
De acuerdo con Fitch, la calificación también se sustenta en un bajo nivel de endeudamiento, una estrategia de crecimiento disciplinada y una gestión conservadora de su estructura de capital, elementos que han permitido a la compañía mantener una posición sólida frente a un entorno macroeconómico complejo.
La noticia adquiere especial relevancia en el contexto actual, marcado por la incertidumbre en las tarifas arancelarias y tensiones geopolíticas que impactan las cadenas de suministro globales y elevan la percepción de riesgo en los mercados. En este escenario, la reafirmación de la calificación por parte de Fitch demuestra la resiliencia operativa y financiera de Fibra MTY.
Fibra MTY mantiene una estrategia centrada en la estabilidad del flujo operativo, con una cartera diversificada geográficamente y contratos a largo plazo con contrapartes sólidas. Fitch también destacó que la política conservadora en la gestión de deuda y la cobertura de intereses fortalecen la capacidad de la compañía para enfrentar retos externos.
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra MTY está compuesto por 112 propiedades, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial. El Área Bruta Rentable (“ABR”) ascendió a 1,766,418 m2 con una tasa de ocupación de 96.0%, al 30 de septiembre de 2024 calculada por ABR. Adicionalmente, su reserva territorial registró un total de 912,546 m2
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Fuente: PR