- Fibra Mty concluye la adquisición de dos naves en Nuevo León por 73.4 millones de dólares, completando así la compra total del portafolio “Batach” compuesto por 8 naves que suman cerca de 186,000 m² de Área Bruta Rentable.
- Las nuevas naves industriales, recién terminadas, ya están 100% ocupadas, fortaleciendo la edad promedio, la calidad y estabilidad del portafolio y sin riesgos adicionales de comercialización.
- La operación, financiada con recursos del levantamiento de capital de 2024 y aprobada por COFECE, reafirma el compromiso de la FIBRA dirigida por Jorge Avalos Carpinteyro, con adquisiciones estratégicas que potencian el flujo de efectivo y el valor para inversionistas.
Monterrey, Nuevo León, a 16 de julio de 2025 – Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia que ha concluido exitosamente la liquidación de las dos naves restantes del portafolio industrial denominado “Batach” por 73.4 millones de dólares, sin considerar el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
Cabe destacar que ambas naves acaban de concluir su etapa de construcción y, a la fecha, ya se encuentran totalmente ocupadas y generando renta. Esto contribuye positivamente a las características de edad promedio del portafolio, sin sacrificar la visibilidad de los flujos de efectivo ni asumir riesgos adicionales de comercialización.
Con esta transacción, Fibra MTY ha completado la adquisición de la totalidad del portafolio “Batach” comprendido por 8 naves industriales ubicadas en Nuevo León y con un área bruta rentable de aproximadamente 185,966 m2 cuyo precio agregado fue de aproximadamente US$ 192.4 millones (al tipo de cambio del primer cierre ocurrido el 10 de diciembre de 2024), sin incluir el impuesto al valor agregado y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
“La transacción fue liquidada en su totalidad utilizando recursos provenientes del levantamiento de capital realizado a inicios del 2024. Con esta transacción, Fibra MTY reafirma su compromiso con la creación de valor para sus inversionistas mediante adquisiciones estratégicas que privilegien la acrecencia del flujo de efectivo por CBFI y consoliden un portafolio con activos de alta calidad en los principales mercados del país”, destacó Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra MTY.
En cumplimiento a las disposiciones del Fideicomiso 2157 y a otras disposiciones legales aplicables, esta transacción obtuvo las autorizaciones corporativas necesarias y la aprobación por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE).
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra MTY está compuesto por 112 propiedades, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial. El Área Bruta Rentable (“ABR”) ascendió a 1,766,418 m2 con una tasa de ocupación de 96.0%, al 30 de septiembre de 2024 calculada por ABR. Adicionalmente, su reserva territorial registró un total de 912,546 m2
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Fuente: PR