Monterrey, NL a 21 de Julio 2025 — Fibra Mty, (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, presenta su Informe de Sustentabilidad 2024 y celebra su décimo aniversario con resultados que reflejan una estrategia sólida de crecimiento sostenible, integrando criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) como pilar de su modelo de negocio desde su fundación en 2014.
Durante esta primera década, Fibra Mty ha incrementado su Área Bruta Rentable de 132,698 m² a más de 1.87 millones de m², lo que representa un crecimiento exponencial respaldado por una gestión responsable, centrada en la creación de valor a largo plazo para sus inversionistas y grupos de interés.
“Este aniversario marca no sólo una década de operación, sino un compromiso sostenido con la excelencia, la sostenibilidad y la ética empresarial. Gracias al respaldo de nuestros colaboradores, inversionistas y aliados estratégicos, hemos construido una plataforma sólida para enfrentar los desafíos del futuro”, destacó Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra MTY.
Compromiso social y excelencia organizacional
Fibra Mty ha puesto un fuerte énfasis en el impacto social de sus operaciones. Tan sólo en 2024, más de 8.4 millones de personas fueron beneficiadas por sus programas sociales. La compañía ha impulsado iniciativas clave como su Programa de Filantropía Corporativa (2020) y su Programa de Voluntariado (2021), consolidando una cultura basada en la inclusión, el bienestar y la participación.
Los reconocimientos recientes —entre ellos el Distintivo ESR, la certificación Great Place to Work® (2023) y el nombramiento como una de Las Mejores Empresas para Trabajar en México™ (2024)— confirman su liderazgo como empleador. Asimismo, en 2024, la organización 50/50 Women on Boards reconoció a Fibra Mty por su destacada representación femenina en el Comité Técnico.
Liderazgo ambiental y estrategia climática
La estrategia climática de Fibra Mty ha sido ambiciosa y proactiva. Entre los hitos más relevantes destacan:
- Certificación EDGE Advanced para su sede corporativa (2021).
- Premio IMPULSO SUMe 2024 por la eficiencia del edificio Redwood.
- Adhesión a la iniciativa Science Based Targets (SBTi) en 2023, con metas para alcanzar emisiones netas cero a más tardar en 2050.
Además, la empresa busca obtener certificados de desempeño ambiental a todo su portafolio y continuar con acciones concretas de mitigación y adaptación frente al cambio climático.
Gobierno corporativo y desempeño financiero sostenible
Desde la creación de su Comisión ASG en 2020, Fibra Mty ha consolidado una gobernanza de alto nivel, respaldada por su adhesión a los Principios de Inversión Responsable (PRI) y por obtener las más altas calificaciones en gobierno corporativo dentro de las FIBRAs evaluadas por S&P Global entre 2021 y 2023. En 2024, se posicionó en el decil superior global en la dimensión económica y de gobernanza.
También destaca la obtención del nivel Green Star en su primera evaluación GRESB (2023), consolidando su liderazgo en sostenibilidad integral.
Resultados ASG cuantificables: Fibra Mty avanza en su Plan Estratégico de Sustentabilidad 2023–2025
Desde 2020, la calificación ASG de Fibra Mty —según la Evaluación de Sustentabilidad Corporativa CSA de S&P Global— se ha duplicado, con incrementos del 157% en la dimensión ambiental, 104% en la social y 49% en gobernanza.
“Durante 2024, logramos un cumplimiento del 125% respecto a los objetivos de sostenibilidad empresarial establecidos, lo que refleja nuestra firme determinación de mejorar continuamente nuestro desempeño. En línea con este compromiso, avanzamos en la implementación de los Principios de Inversión Responsable (PRI), fortaleciendo nuestros procesos de análisis y toma de decisiones para integrar criterios ASG en la gestión de nuestro portafolio”, señaló Federico Garza Santos, Presidente del Comité Técnico de Fibra MTY.
Perspectiva a futuro: Plan Estratégico de Sustentabilidad 2026-2030.
Fibra Mty ha definido su hoja de ruta ASG para los próximos cinco años, basada en dos pilares clave:
1. Desempeño sustentable: enfocado en fortalecer la creación de valor mediante la mejora continua, la gestión efectiva de riesgos y oportunidades ASG, la reducción de emisiones conforme a la iniciativa Science Based Targets (SBTi), la obtención de certificaciones ambientales y el cumplimiento con estándares internacionales como las normas IFRS S1 y S2.
2. Inversión responsable: en línea con su adhesión a los Principios de Inversión Responsable (PRI) de la ONU, Fibra Mty integrará criterios ASG en la evaluación de nuevas inversiones, desarrollará scorecards de sostenibilidad para su portafolio actual y ejecutará planes de acción específicos por propiedad.
Con esta estrategia, Fibra Mty refuerza su compromiso con un modelo de negocio sostenible, transparente y orientado al largo plazo.
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra MTY está compuesto por 112 propiedades, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial. El Área Bruta Rentable (“ABR”) ascendió a 1,766,418 m2 con una tasa de ocupación de 96.0%, al 30 de septiembre de 2024 calculada por ABR. Adicionalmente, su reserva territorial registró un total de 912,546 m2
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Fuente: PR