- Con este crédito sindicado, Fibra Mty se alista para concretar la adquisición de Zeus, un portafolio que comprende 46 propiedades industriales por un valor de $662 millones de dólares
- Con este anuncio, Fibra Mty continúa con sus líneas de crédito con fundamentales sólidos, sin garantía, sin pago de principal hasta su vencimiento y en dólares, lo que refleja una estructura bien balanceada de capital y prudencia en su administración de deuda, aún y cuando se duplicará el tamaño de la misma
- Es una transacción poco vista en el mercado, toda vez que tiene una vigencia de 5 años, con dos posibles extensiones de un año cada una; además, destaca que Fibra Mty logró reducir la sobretasa del crédito anterior, a este nuevo crédito sindicado
Monterrey, Nuevo León, a 23 de marzo de 2023– Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia que concretó satisfactoriamente la celebración de un contrato de crédito con un sindicato de bancos liderado por Banorte, hasta por un monto principal de 300 millones de dólares (mdd), la cual incluye una línea de crédito revolvente por un monto de hasta 80 millones de dólares. Ambas líneas de crédito están contratadas a tasa variable, sin garantía, un sólo pago de capital al vencimiento y un plazo de 3 años para la línea revolvente y 5 años con dos posibles extensiones de 1 año cada una para el resto del crédito a partir de la firma del contrato.
La estructura de este crédito da continuidad al objetivo de mantener una deuda dispuesta libre de gravámenes y de amortizaciones así como mantener un perfil de deuda largo y escalonado.
Esta línea le permite a la compañía liderada por Jorge Ávalos Carpinteyro, contar con recursos necesarios para liquidar la adquisición del portafolio denominado Zeus, un complejo industrial que comprende 46 propiedades por un valor de $662 millones de dólares, misma que fue anunciada en fecha 16 de noviembre y 23 de diciembre de 2022, mientras mantiene flexibilidad financiera para aprovechar las oportunidades que se presenten en el mercado.
El monto de este crédito es consistente con la filosofía de Fibra Mty de mantener una estructura balanceada de capital mientras se ejecuta su estrategia ordenada de crecimiento.
Dichas operaciones se encuentran permitidas bajo el Fideicomiso número F/2157 por cumplir con los términos y condiciones de dicho Fideicomiso F/2157 y por cumplir con los lineamientos de apalancamiento aplicables a Fibra Mty, y fue autorizada por la Asamblea de Tenedores el pasado 23 de enero de 2023.
Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra Mty está compuesto por 60 propiedades, incluyendo 19 para uso de oficinas, 35 para uso industrial y 6 para uso comercial, con una Área Bruta Rentable de 818,864 m2, localizados en 9 estados de la República Mexicana.
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Fuente: PR